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26, Avenue Albert 1er
57100 THIONVILLE
Tel - 03 82 82 05 10

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Une permanence est assurée en journée, les week-end et jours fériés.
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Newsletter Novembre 2020

Edito

Mot du Président

L’OPH Portes de France Thionville, est un organisme HLM dépendant de l’Union Sociale pour l’Habitat comme dans de nombreuses collectivités.

Depuis 2007, les OPH sont le fruit de la réunion des Offices Publics d’HLM (OPHLM) et des Offices Publics d’Aménagement et de Construction (OPAC) visant à rationaliser les missions de ces acteurs du logement social français et à faciliter leur engagement sur les territoires.

Les OPH œuvrent ainsi au plus près des besoins des territoires sur lesquels ils sont implantés et participent activement à la politique locale d’habitat et de logement, ce qui est un des fondements du logement social en France et de la loi Bonnevay de 1912.

La loi Elan nous invite à de nouvelles perspectives en matière de politique du logement social ; il s’agit ici d’une opportunité à saisir pour améliorer et optimiser notre parc de logement social pour le bien des habitants. La qualité de notre parc est un élément central pour l’attractivité croissante de notre territoire ouvrant des perspectives sur bien des possibles.

L’OPH que je préside mène avec efficacité des opérations foncières, gère et loue plus de 2800 logements sociaux, rénove et construit des immeubles, en permettant aux foyers modestes de devenir propriétaires de leur résidence principale.

L’OPH Portes de France Thionville joue donc un rôle central pour l’accession sociale, démontrant la vitalité de notre territoire. Garantir
l’accessibilité et la qualité du logement pour tous est le cœur du réacteur des missions de l’OPH Portes de France Thionville.

L’OPH Portes de France Thionville veille à proposer une offre plurielle à ses usagers tout en relevant le défi de la qualité et de l’innovation en matière de construction grâce au Plan local de l’Habitat développé par la Communauté d’Agglomération Portes de France Thionville.

Cette politique de l’habitat, pour aujourd’hui et pour demain, repose sur une politique globale d’aménagement du territoire, véritable marqueur de notre dynamisme foncier. Intégrer les enjeux liés à la qualité de vie, c’est prendre en compte l’habitat, les mobilités, les nouvelles conditions de vie imposées par la crise sanitaire, l’environnement, la transition écologique et le développement économique.

Dr Pierre CUNY
Président de l’OPH Portes de France Thionville

COVID 19 - L’OPH à vos côtés

Suite aux nouvelles mesures gouvernementale l’OPH Portes de France Thionville maintient l’ouverture de son agence aux horaires habituels.

Il est conseillé de se déplacer à l’agence si aucune autre solution n’est envisageable. Il faut IMPERATIVEMENT limiter les déplacements et les contacts pour la santé et la sécurité de tous.

L’OPH Portes de France Thionville maintient ces activités essentielles (entretien des parties communes, sortie des ordures ménagères, entretien des espaces verts) avec des horaires adaptés pour vous protéger ainsi que nos collaborateurs.

Déposez vos poubelles dans les espaces dédiés en prenant soin d’adopter les gestes barrières. Vos gants et masques usagés sont à déposer dans un sac poubelle fermé. Les déchetteries restent ouvertes.

RÉPARATIONS LOCATIVES

Le service des réparations locatives reste joignable 03 82 82 18 00 du lundi au vendredi de 8h à 12h et uniquement en cas d’urgence le week-end et jours fériés.

Seules les interventions techniques à caractère d’urgence seront traitées.

Lors d’une intervention indispensable à votre domicile, respectez les gestes barrières : Gardez vos distances (min 1.5 m), portez un masque, restez dans une autre pièce et aérez votre habitation.

Pour votre règlement de loyer, privilégiez le paiement en ligne.

NOUS RESTONS JOIGNABLES

  • Au Standard : 03 82 82 05 10 du lundi au vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17
  • Contactez votre chargé de clientèle (coordonnées disponibles sur votre quittance de loyer)
  • Via le formulaire contact

LES ESPACES VERTS CONTRIBUENT A LA QUALITE DE VIE DES LOCATAIRES ET A L’ATTRACTIVITE DES RESIDENCES

Le service de proximité de l’Office, composé de 19 collaborateurs, assure différentes mission de nettoyage des résidences dont l’entretien des espaces verts. Depuis cette année l’Office a décidé de créer une équipe dédiée à l’entretien de ces espaces. Celle-ci est composée de 3 personnes, dont un alternant en formation CAP Jardinier/Paysagiste.

Leur métier consiste à assurer l’entretien des espaces extérieurs et l’entretien paysager par la maîtrise des coûts d’entretien (charges locatives), tout en réalisant des plantations de manière durable dans une démarche environnementale et en s’appliquant à rendre les espaces verts fonctionnels et agréables à vivre.

NPNRU LA COTE DES ROSES - OPERATION EMBLEMATIQUE

REQUALIFICATION ET RESIDENTIALISATION DE 50 LOGEMENTS

Total investissement 6.300.000 €

Cette opération d’envergure concentre un ensemble de prestations de qualité

  • L’accessibilité et l’adaptabilité des logements aux différentes formes d’handicaps
  • L’anoblissement des façades pour une meilleure lecture architecturale
  • Des travaux d’économie d’énergie, afin d’obtenir un bâtiment à haute performance énergétique
  • La définition de nouveaux cheminements semi-privatifs d’accès aux logements
  • La création de cages d’escaliers et d’ascenseurs externes
  • Une résidentialisation par l’aménagement d’espaces paysagers, arborés, clos et sécurisés.

PROJETS A VENIR

RESIDENCE CHARDON

48 LOGEMENTS

Rénovation et valorisation des façades, sécurisation des accès à la résidence et renouvellement des équipements techniques.

Coût estimatif des travaux : 785.000 € H.T

  • Rénovation des façades
  • Rénovation des halls d’entrée et remplacement des portes d’accès
  • Amélioration du confort dans les logements avec le remplacement des chaudières et du système de renouvellement d’air

RESIDENCE LES VERGERS

113 LOGEMENTS

Réhabilitation avec rénovation des accès aux logements et remplacement des modes de production de chaleur

Coût estimatif des travaux : 1.900.000 € H.T

  • Traitement complet des coursives métalliques
  • Mise en place d’une chaudière collective
  • Révision des menuiseries extérieures et installation de sèches serviettes
  • Remplacement de l’éclairage et reprise du flocage thermique
  • Résidentialisation avec la sécurisation des accès principaux à la résidence et reprise de l’éclairage extérieur.

RESIDENCE LIBERATION

112 LOGEMENTS

Réhabilitation énergétique et amélioration des valeurs d’usages

Coût estimatif des travaux : 5.000.000 € H.T

  • Travaux d’amélioration et de valorisation des parties communes et des halls d’entrée
  • Rénovation des équipements techniques de ventilation et de circuit d’eau chaude sanitaire
  • Remise aux normes du parking avec remise en état de la structure portante de l’esplanade et valorisation des espaces aménagés
  • Rénovation des salles de bains, des WC et des loggias

ASSURANCE

Chaque locataire est tenu de s’assurer contre les risques locatifs

dont il doit répondre en sa qualité et d’en justifier chaque année, auprès de l’Office

Transmettez nous votre attestation d’assurance annuelle :

Par mail :

contact@oph-thionville.fr

Par courrier postal :

OPH Portes de France Thionville
26 av. Albert 1er
57100 Thionville